tasacion mobiliario divorcio

Tasación de mobiliario y enseres de valor

¿De qué forma calcular el valor de tasación de los muebles y moblaje del ajuar familiar?

Un perito va a poder calcular el valor de tasación de los muebles y moblaje del ajuar familiar conforme a sus peculiaridades propias, dejando con esto conseguir su costo actual de mercado.

¿Requiere calcular el valor de los recursos que forman su ajuar familiar? No debe preocuparse, en tanto que nuestro equipo de profesionales le prestasen la consultoría que requiera.

El establecer el valor del ajuar familiar le dejará conocer cuál es la estimación real que tienen este conjunto de recursos. Además de esto que se establecerán cuales son aquellos muebles que son parte del ajuar y cuales se hallan excluidos.

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Índice
  1. ¿Qué es el ajuar familiar?
  2. ¿De qué forma se calcula el valor del ajuar familiar?
  3. Jurisprudencia ajuar familiar
  4. Ajuar familiar ganancial o bien privativo
  5. ¿De qué forma calcular el valor del ajuar familiar para conseguir el coste de los muebles en un divorcio?
  6. Valoración ajuar familiar en la liquidación de gananciales
  7. ¿De qué manera valorar los muebles de una casa?
  8. Tasación casa con muebles
  9. Pasos a seguir para una tasación de contenido de una casa de muebles y enseres (caso real)
  10. Valoración en casa vacía
  11. Almacenamiento y desmontaje

¿Qué es el ajuar familiar?

De entrada debe señalarse que el ajuar familiar son todos aquellos efectos personales, aparejos familiares, y recursos muebles destinados al empleo particular. Del mismo modo, se incluirán en el ajuar familiar las obras de arte, joyas o bien automóviles que no tienen un valor esencial.

¿De qué forma se calcula el valor del ajuar familiar?

La ley establece que para calcular el valor del ajuar familiar se va a deber aplicar un porcentaje de 3 por ciento con relación a la totalidad de recursos que son parte del caudal hereditario del causante, esto implicaba que la base imponible se acrecentaba en ese porcentaje, siempre que no existiese una valoración con un porcentaje mayor o bien se consiga demostrar que tienen un valor inferior.

No obstante, la Jurisprudencia del Tribunal Supremo aclaró como vas a ver más adelante, que solo va a poder aplicarse a los recursos por su función, identidad, valor o bien función al empleo personal del causante, excluyendo todos los otros.

Sin embargo, no se va a aplicar si los causahabientes le asignan un mayor valor al ajuar o bien prueban su inexistencia, o bien por su lado, verifican que su valor es menor al resultante de aplicar dicho porcentaje

Ahora bien, en frente de cualquier escenario para valorar el ajuar familiar no va a deber tenerse en consideración el importe de recursos que la normativa ordena dar al cónyuge superviviente.

A este respecto el artículo 1321 del Código Civil apunta que al finar uno de los cónyuges la ropa, bartulos y moblajes que formen el ajuar de la residencia común de los esposos, va a deber entregarse a quien le subsista, sin computarlo de su haber. Igualmente, no deben comprenderse comprendidos en la entrega de recursos, las joyas, obras y objetos de gran valor.

Por otro lado, para calcular el valor del ajuar familiar tampoco se incluirán aquellos recursos adicionados en razón de presunciones legales señaladas en la Ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.

De igual forma, las donaciones amontonadas, y los importes de cantidades provenientes de seguros de vida contratados por el autor, si fuere un seguro individual; o bien de los seguros donde participe como asegurado si se trata de un seguro colectivo, no van a ser incluidos.

Jurisprudencia ajuar familiar

Jurisprudencia ajuar familiar La jurisprudencia del Tribunal Supremo de Justicia (STS 956/2020) del 19 de mayo de 2020, efectuó una determinación con relación al valor del ajuar familiar.

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Con relación a ello, apuntó cuáles recursos deberán considerarse incluidos en la definición de ajuar familiar conforme el artículo 15 de la Ley del Impuestos de Sucesiones y Donaciones.

En este sentido, se puede resaltar las próximas conclusiones dadas por el Tribunal Supremo de Justicia.

El ajuar solo entenderá ciertos recursos y no un porcentaje de todos y cada uno de los recursos que forman la herencia.

  • La definición de ajuar familiar incluso cuando no se define en la normativa fiscal, no puede entender un porcentaje sobre todos y cada uno de los recursos de la herencia. De manera que, solo entenderá aquellos recursos que sean considerados ajuar por la regla fiscal y civil.
  • El ajuar familiar entenderá los recursos muebles cariños a la residencia familiar o bien personal del causante conforme a la regla 1321 CC.
  • No es adecuada la idea relacionada al 3 por ciento del caudal relicto y que entiende todos y cada uno de los recursos de la herencia. Por su lado, solo se van a poder afectar aquellos que por su valor, función y también identidad, sean de exclusivo uso del causante.
  • El impositor va a poder destruir la presunción utilizando todas y cada una de las pruebas aceptadas por el derecho. Todo ello, con el propósito de probar que ciertos recursos no son parte del ajuar familiar.
  • No deben tenerse en consideración los recursos auxiliares, seguros de vida, o bien donaciones amontonadas.
    Si hay un cónyuge superviviente se le descontará del 3 por ciento del ajuar familiar, el 3 por ciento del valor catastral que tiene la residencia del matrimonio.

Ajuar familiar ganancial o bien privativo

Desde el punto de vista civil el ajuar se halla integrado por un conjunto de recursos que están vinculados con motivo de empleo a un sujeto determinado.

Ahora bien, el ajuar se halla integrado tanto por recursos privativos como por los recursos gananciales. Siendo de esta manera, los recursos privativos que integran el ajuar familiar son aquellos de empleo personal que no tienen un valor excepcional. De forma que, si no tienen un valor excepcional no van a ser incluidos en la sociedad de gananciales.

Por su lado, si tienen un valor excepcional se considerarán recursos gananciales. Por ende en la liquidación de la sociedad de gananciales va a ser concedido al cónyuge un derecho de adquisición preferente. Mediante este derecho el cónyuge puede pedir que dichos recursos sean incluidos en su mitad de gananciales.

¿De qué forma calcular el valor del ajuar familiar para conseguir el coste de los muebles en un divorcio?

Para calcular apropiadamente el valor del ajuar familiar en el proceso de divorcio se debe efectuar una estimación a la data del comienzo del proceso. Sin embargo existen algunos supuestos que dejan sostener dicha valoración.

  • Valorar los bartulos y muebles comunes a la data real del divorcio, debe tenerse en consideración la devaluación de estos, su antigüedad, su estado actual. Ahora bien, esta valoración debe efectuarse por un perito especializado que presente su valor real mediante un informe detallado.
  • Establecer un porcentaje globalizado con respecto al total del moblaje, esto se efectúa a través de un pacto amistoso entre partes.
  • Efectuar un inventario documentado, con vídeos o bien fotografías que certifiquen el estado de los recursos. Esta es una de las opciones menos utilizadas mas que puede ofrecer mayores garantías.

Es esencial destacar que no hay un modelo preciso para valorar el ajuar familiar en un proceso de divorcio. Todo ello, va a depender del género de mueble y la devaluación que este tenga para calcular su auténtico valor. De igual forma, la pérdida de valor que tienen distintos recursos no son equivalentes, por lo tanto su valor final va a depender de este aspecto.

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En nuestro Gabinete nos especializamos en calcular la tasación del ajuar familiar. Nuestro servicio atiende a los factores establecidos en la ley y el criterio jurisprudencial actual. No dude en contactarnos para percibir la consultoría y asistencia precisa.

Valoración ajuar familiar en la liquidación de gananciales

En el proceso de divorcio es esencial conocer de qué manera se valorarán los recursos a fin de liquidar la sociedad ganancial. Es por este motivo que en dependencia del bien, sus peculiaridades, estado y mantenimiento, se va a poder conseguir su valor, así sea a la data de liquidación o bien en la data de divorcio.

Por esta razón, se valorarán cada uno de ellos de los recursos muebles y bartulos a través de el trabajo de un perito tasador. De igual forma, a través del informe parcial elaborado por el especialista, se va a poder catalogar cada uno de ellos de los recursos que conforman el ajuar familiar y querer su costo actual.

¿De qué manera valorar los muebles de una casa?

Es esencial indicar que la valoración de los muebles de una residencia se efectúa con el objetivo de conocer su valor actual en el mercado. Para esto, el perito tendrá presente determinados aspectos como el estado actual del bien, si presenta daños, o bien requiere reparaciones. Además de esto, deberá conocer el valor por el que se adquirió el bien y su valor actual.

Por su lado, el desgaste del bien mueble es esencial para poder establecer su valor real aplicando las fórmulas de devaluación. Ahora bien, este cálculo va a deber constar en el informe pericial, lo que dejará conocer cuál es su estimación.

Cuando el especialista consiga determinar cada una de estas situaciones, va a poder valorar apropiadamente los recursos conforme a la situación de mercado actual.

Tasación casa con muebles

Al instante de valorar una residencia, el perito tasador tendrá presente diferentes factores para establecer cuál es su coste. Ciertos factores más esenciales son: localización, tamaño, calidad de los materiales utilizados, conservación de la residencia, entre otros muchos.

Sin embargo, cuando la casa se halla amueblada es lógico que el valor del inmueble se acreciente sensiblemente. Es precisamente por esto que aparte de valorar la residencia, se deberán querer todos y cada uno de los muebles que se hallan en su interior conforme a sus peculiaridades particulares.

Como conclusión, valorar apropiadamente los recursos que conforman el ajuar familiar es esencial en los procesos de separación o bien divorcio, para conseguir un pacto justo para las dos partes. Como asimismo para establecer qué recursos conforman el ajuar familiar en cuestiones de herencias. Para esto es esencial contar con el respaldo de profesionales experimentados en esta materia.

En EcoServeis le ponemos a predisposición un equipo de especialistas, quienes van a poder establecer el valor de los muebles del ajuar familiar de forma ideal. No lo piense más, y comuníquese con uno de nuestros aconsejes de forma inmediata. Cualquier pregunta o bien apoyo que requiera, lo conseguirá de la mano de los mejores profesionales.

tasacion de mobiliario

Pasos a seguir para una tasación de contenido de una casa de muebles y enseres (caso real)

1. Valoración de contenidos y muebles
2. Espacio completo de la casa
3. Venta de activos mediante subasta
4. Limpieza de la propiedad

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El Sr. y la Sra. Hortet nos contactaron inicialmente para proporcionar una valoración del contenido de la casa de la herencia del padre de la Sra. Hortet. También se nos pidió que proporcionaran una cotización de liquidación para el contenido de la propiedad.

El Sr. y la Sra. Hortet fueron asesorados por su agente inmobiliario para "vestir" la casa para vender. Esto significaba dejar algunos de los muebles más grandes en la propiedad, y tener que limpiar a fondo. Por lo tanto, el aclaramiento se realizó en dos etapas.

La primera etapa fue limpiar todos los artículos pequeños y algunos de los artículos voluminosos y limpiar la propiedad. La segunda etapa fue volver a la venta de propiedades para recoger los artículos voluminosos restantes. Venta de activos a través de una subasta independiente.

Los principales activos en la propiedad eran una colección de relojes raros. Le aconsejamos a los Hortets sobre dónde vender mejor estos artículos, y los entregó a los especialistas en remates de relojes.

Valoración en casa vacía

1. Valoración de contenidos y muebles
2. Espacio completo de la casa
3. Búsqueda y recuperación de documentos y activos
4. Limpieza de la propiedad
5. Entrega de artículos retenidos

Se nos pidió citar y despejar una propiedad muy acaparada en Sant Cugat del Vallès para los beneficiarios de un patrimonio. Fue una situación angustiante para la familia. Habían perdido el contacto con un miembro cercano de la familia, que se había enfermado gravemente y sufría de Síndrome de Acaparamiento Compulsivo.

Para poder acceder a la propiedad tuvimos que cerrar la puerta. La propiedad se llenó densamente hasta el techo con solo estrechos caminos de acceso a través del desorden como acceso. Cómo ubicar documentos importantes y objetos de valor

Además de necesitar la propiedad completamente limpia y limpia, la familia tenía una lista de artículos valiosos que estaban buscando, incluyendo una colección de cerámica de Clarice Cliff, tres relojes muy valiosos y un teléfono móvil.

También necesitaban todos los documentos financieros y otros documentos importantes, incluidos los títulos de propiedad de la propiedad, y fotografías familiares personales.

Una vez que se instruyó, limpiamos y limpiábamos la propiedad a fondo, encontrando todos los artículos que la familia había incluido, incluidos los títulos de propiedad.

Hubo más de 15 veces más materiales despejados de la propiedad que la propiedad promedio totalmente amueblada del mismo tamaño.

También entregamos artículos y proporcionamos una valoración de contenido por escrito para la prueba.

Almacenamiento y desmontaje

1. Espacio completo de la casa
2. Limpieza del jardín
3. Retiro y almacenamiento de muebles e inmuebles.
4. Entrega de muebles / muebles a los beneficiarios

Nuestro cliente, fue el albacea de la herencia de su difunto padre.
Cuando se puso en contacto con nosotros, le quedaban solo tres días antes de la fecha de finalización de la venta de la propiedad, y él quería organizar todos los servicios mencionados el mismo día.

La propiedad era una casa de 5 dormitorios muy amueblada, con un gran ático lleno, 2 garajes completos y un jardín completamente descuidado con dos cobertizos y muchos muebles y adornos al aire libre.


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